購入・住み替え

住み替える際の主なお金の動きは次の通りです今の家の売却をした代金を受け取る今の家に掛かっている住宅ローンの残債を返済する今の家を売却する為の諸費用を払う新しい家の購入頭金を払う新しい家を購入するための諸費用を払う引っ越しに掛かる費用その他諸費用色々とお金の出入りがありますので、新しい家選びや、住み替えの準備に入る前に、おおざっぱでもよいので全体像を把握しておいたほうがよいです！ただし、あまりに細か...

中古住宅の売買では100万円程度、値引きする事が多いです中古住宅の売買は個人間の取引ですから、価格は双方の合意だけで決まってしまいます。もちろん不動産会社が仲介に入ってくれますが、最後に決断をするのは当事者であるあなたです。そう考えると、価格交渉、すなわち値引きについて気になってくるのではないでしょうか。購入予定の方は、「少しは安くなるのかな？」「値引きを申し出てもよいのかな？」売却予定の方は、「...

住み替えローンの仕組み住み替えローンとは、現在使用している住宅を売り、新しい住宅を購入したい時に利用するローンの事を言います。新しい住宅を購入しようと思っている時に、現在の住宅を売却し、それでもまだ住宅ローンの返済が残ってしまう、というときに住み替えローンを利用することが出来ます。現在住んでいる住宅を売却し、新しい物件を購入しようと思っている場合には、まず住宅の売却額を確認しなければなりません。そ...

引越し費用をおおまかに見積もるための目安引越しにかかる費用はそれぞれの家族の人数や状況によって大きく異なってきます。しかし、見積もりを依頼する前に、ある程度の目安を頭にいれておくと、交渉もしやすくなるので便利です。＜目安�@＞単身や新婚夫婦など、荷物が少ない場合は、引っ越しをする人数に20,000円をかけて出した金額になります。例：2人×20,000円　＝　40,000円これは自分で荷造りをしたり、...

手付金とは不動産売買の手付金とは、マンションや建売住宅、中古戸建や土地などの売買をする際に、買い主が売り主に支払うお金の事を言います。不動産業者によってもその金額は違いますが、一般的な相場は、売買代金の通常5％〜10％（多くても20％まで）となっています。この理由は、法律で相場の上限額が決まっているからです。不動産取引をする場合は、売買でも賃貸でも、重要事項説明というものが行われます。これは、契約...

家の住み替えのパターン賃貸⇒持ち家多くの方が「家を所有する」ということに、ロマンを抱いているのではないでしょうか。いわゆる「一国一城の主」という考え方です。若いうちは、夫婦で賃貸住宅に住み、コツコツと頭金を貯めて、子供をつくるタイミングに合わせて、マンションを購入するか、少し郊外に一戸建てを購入する、というのが、これまでのお決まりのパターンでした。ただし最近では、この「持ち家至上主義」は下火になり...