不動産の登記簿とは
登記簿とは何か
不動産の売却や所有者の変更が起きた時には、不動産登記を行う必要があります。
不動産登記を行うことによって、物件の権利関係や所有者の変更を行うことができます。
そうした不動産を巡る情報を記したものが、不動産登記簿です。
登記は法務局に置いてあります。
誰か物件の所有者なのか、どんな担保が付いているのか、などが詳しく登記されたものです。
登記を取得するためには、関わる物件を管轄している法務局に行けば取得することができます。
取得費用は申請内容・項目によって異なります。
謄本・抄本・登記事項証明書は1通1000円、商号・未成年者・後見人・支配人登記簿の謄本・抄本は1通500円、登記簿又は付属書類の閲覧は1登記用紙500円となっています。
登記事項誓約書は1登記記録500円、地図又は物件所在図の全部または一部の写しは1筆500円となっています。
登記の調製は磁気ディスクをもって行われています。
登記簿の閲覧
また登記情報はインターネットを使用してパソコンからでも閲覧することができます。
インターネットから閲覧できる登記情報は、登記情報、地図又は地図に準ずる図面、土地所在図、地積測量図、地役権図面、建物図面などです。
さらには商業・法人登記情報、動産譲渡登記事項概要ファイル情報・債権譲渡登記事項概要ファイル情報が閲覧できます。
従来は登記情報を自ら登記所まで足を運んで確認する必要がありましたが、今ならインターネットを利用してオンラインで確認することができるようになりました。
ただし、抄本・謄本を取得するためには管轄の法務局に出向く必要があります。
なお、オンラインでの閲覧は有料となります。
謄本は郵送で送ってもらうことも可能です。
その場合は、登記事項証明書申請書に必要事項を記載して、それを返信用封筒に入れて送る必要があります。
直接出向く場合より時間がかかりますが、1週間程度で謄本を郵送してもらうことができます。
またインターネットから登記を閲覧することもできます。
これはインターネット登記情報提供サービスによるもので、一部の法務局に置いてあるデータを閲覧することができます。